Yargıtay'dan Konut Mağdurlarını Sevindiren Emsal Karar.. Müteahhitlerin aynı daireyi birden fazla kişiye satması nedeniyle yaşanan mağduriyetlere ilişkin Yargıtay'dan emsal niteliğinde bir karar çıktı. Yüksek Mahkeme, daireyi önce adi yazılı sözleşmeyle satın alıp fiilen teslim alan alıcının haklarının korunması gerektiğine hükmederek yerel mahkeme kararını onadı.
Yargıtay'dan Konut Mağdurlarını Sevindiren Emsal Karar!
Karara konu olayda, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında inşa edilen bir projeden daire satın alan tüketici, evine taşınarak elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini yaptırdı. Ancak bir süre sonra aynı dairenin başka bir kişiye de satıldığını öğrenince yargı yoluna başvurdu.
Davacı, yüklenici firmanın tapu devrini sürekli ertelediğini, daha sonra da dairenin yükleniciyle ticari ilişkisi bulunan bir emlakçıya devredildiğini belirterek işlemin kötü niyetli ve muvazaalı olduğunu öne sürdü. Tapu kaydının iptali ile taşınmazın kendi adına tescil edilmesini talep etti.
Davalı emlakçı ise taşınmazı tapu maliklerinden satın aldığını, daha önce satıldığını bilmediğini ve kendisinin de mağdur edildiğini savundu.
Dosyayı inceleyen Tüketici Mahkemesi, emlakçının "Daireyi görmeden aldım" yönündeki savunmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğuna dikkat çekerek davayı kabul etti ve tapu kaydının iptal edilerek ilk alıcı adına tesciline karar verdi.
İstinaf başvurusunun reddedilmesinin ardından dosya Yargıtay'a taşındı. İnceleme yapan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi de yerel mahkemenin kararını onayarak, daireyi daha önce adi yazılı sözleşmeyle satın alıp fiilen teslim alan ilk alıcının hakkının korunması gerektiğine hükmetti.
Kararda ayrıca, taşınmazın başkası tarafından kullanıldığını bilen veya bilmesi gereken tapu malikinin Türk Medeni Kanunu kapsamında iyi niyetli sayılamayacağı vurgulandı.
Yargıtay'ın bu kararı, aynı konutun birden fazla kişiye satıldığı uyuşmazlıklarda ilk alıcının haklarının korunmasına yönelik emsal niteliğinde değerlendiriliyor.
Yargıtay, konut, tapu, emsal karar, müteahhit, konut mağduriyeti, tüketici, Büyük Sivas
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
