Miras Kalan Taşınmazların Satışında Yeni Dönem.. Miras Kalan Taşınmazların Satışında Yeni Dönem.. Miras yoluyla kalan ev, arsa ve tarlaların satışında yeni dönem başladı.
Miras Kalan Taşınmazların Satışında Yeni Dönem! İlk İhaleye Sadece Mirasçılar Katılacak!
12. Yargı Paketi kapsamında yapılan düzenlemeyle, belirli şartları taşıyan miras taşınmazlarının ortaklığının satış yoluyla giderilmesi halinde ilk açık artırmaya yalnızca malik mirasçılar katılabilecek.
17 Temmuz’da yasalaşan düzenlemeyle özellikle miras nedeniyle açılan ortaklığın giderilmesi davalarında uygulanan satış usulünde değişikliğe gidildi. Buna göre miras yoluyla edinilen ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazların satışına karar verilmesi halinde mirasçılara öncelik tanınacak.
Yeni uygulamada ilk artırma yalnızca taşınmazın malik mirasçıları arasında gerçekleştirilecek. Bir defaya mahsus uygulanacak bu yöntemle, aileden kalan taşınmaz üçüncü kişilere satışa çıkarılmadan önce mirasçılara kendi aralarında satın alma fırsatı verilecek.
Elektronik satış portalında gerçekleştirilecek ilk artırmada önemli bir şart da uygulanacak. Yalnızca malik mirasçıların katılabileceği bu aşamada verilen teklifin taşınmaz için belirlenen muhammen kıymetin yüzde 100’ünü karşılaması gerekecek.
İlk artırmada belirtilen şartlarla satış gerçekleşmezse ikinci artırmaya geçilecek. İkinci artırma genel kurallara göre gerçekleştirilecek ve mirasçıların yanı sıra üçüncü kişiler de ihaleye katılabilecek. Bu aşamada teklifin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde 50’si ile ilgili alacak ve masraflar için belirlenen tutarı karşılaması gerekecek.
Düzenlemeyle miras yoluyla edinilen taşınmazların ortaklığının giderilmesi sürecinde mirasçıların öncelikli konumunun korunması ve taşınmazların değerinin daha iyi muhafaza edilmesi amaçlanıyor. Böylece aileden kalan ev, arsa veya tarlanın doğrudan üçüncü kişilerin eline geçmesinden önce mirasçılar taşınmazı aile içerisinde tutabilme imkanına sahip olacak.
Miras, Taşınmaz Satışı, Mirasçılar, 12. Yargı Paketi
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
