Konut Satışında Poliçe Yeni Ev Sahibine Devredilmeyecek.. Konut alım ve satım işlemlerinde Zorunlu Deprem Sigortası’na (DASK) ilişkin önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi.
DASK’ta Yeni Dönem Başladı! Konut Satışında Poliçe Yeni Ev Sahibine Devredilmeyecek!
5 Eylül 2026 itibarıyla konut satıldığında mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesi yeni mülk sahibine devredilmeyecek. Eski ev sahibine poliçenin kullanılmayan süresine ait prim iade edilirken, konutu satın alan kişinin kendi adına yeni poliçe yaptırması gerekecek.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan ve Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, konut satışlarında uzun süredir uygulanan poliçe devir sisteminde değişikliğe gidildi.
Yeni uygulamaya göre bir konut satıldığında eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni malike geçmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine iptal talebiyle başvurması üzerine, satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek.
Tapu işlemleri sırasında konutu satın alan kişinin kendi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığı da kontrol edilecek. Böylece eski malike ait poliçenin ek belgeyle yeni ev sahibine aktarılması yerine, poliçenin doğrudan yeni malik adına düzenlenmesi esas olacak.
Evini satan vatandaşlar ise poliçenin kalan süresine ait paralarını geri alabilecek. Kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, başvuru yapılması halinde poliçeyi yaptıran kişiye iade edilecek. İade hesabında tapudaki satışın tescil tarihi esas alınacak.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, vatandaşların prim iadesi işlemleri için poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçebileceğini belirterek, “İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak” dedi.
Yeni düzenleme yalnızca satış işlemlerini değil, konut üzerindeki hak sahibinin başka yollarla değiştiği durumları da kapsıyor. Ancak satış ve satışa benzer işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut poliçe sona ermeyecek ve gerekli güncellemenin ardından yeni hak sahibiyle devam edecek.
Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin ardından sigorta şirketi veya acente, 24 saat içerisinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyecek ve güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine verecek.
DASK, yeni dönemde evini satacak vatandaşların kullanılmayan süreye ilişkin prim iadelerini takip etmeleri, ev satın alacak vatandaşların ise tapu işlemleri öncesinde kendi adlarına geçerli Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi bulunmasına dikkat etmeleri gerektiğini bildirdi.
DASK, Zorunlu Deprem Sigortası, Konut Satışı, Sigorta
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
