Alışveriş merkezlerine (AVM) yönelik yönetmelikte önemli değişikliklere gidildi.
AVM'lerle ilgili yeni düzenleme! Artık her yapı “AVM” olamayacak!
Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, belirli nitelikleri taşımayan yapı ve işletmeler artık “AVM” ibaresini kullanamayacak.
AVM ibaresi için belirli kriterler zorunlu oldu
Yapı ruhsatı başvurusunda bulunan projelerin “AVM” olarak kabul edilmesi için yönetmelikte tanımlanan teknik ve yapısal şartlara uygunluk aranacak. Bu şartları taşımayan projelere yapı ruhsatında “AVM” niteliği verilmeyecek. Böylece her ticaret merkezi, AVM olarak anılamayacak.
Ortak kullanım alanı zorunluluğu getirildi
Yönetmeliğe “ortak kullanım alanları” tanımı eklendi. Buna göre, dış cephe, çatı gibi doğrudan kullanıma açık olmayan bölümler ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek. Bu tür alanları içermeyen alışveriş merkezi projelerine yapı ruhsatı verilmeyecek. AVM’lerin sosyal alanlar, dinlenme bölümleri, çocuk oyun alanları gibi ortak alanlar içermesi zorunlu hale geldi.
Kriterleri taşımayan AVM’lere faaliyet sınırlaması
Satış alanı 10 bin metrekareden küçük veya iş yeri sayısı 30’un altında olan projeler için AVM statüsü doğrudan askıya alınabilecek. Ayrıca 10 bin ila 20 bin metrekarelik satış alanına sahip AVM’lerde, faaliyet gösteren iş yeri sayısının yarıdan az olması veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren markaların bulunmaması durumunda Ticaret Bakanlığı, AVM faaliyetini askıya alabilecek.
Ortak giderlerde şeffaflık dönemi
Yeni yönetmelik, AVM’lerdeki perakende işletmelerle yaşanan en büyük sorunlardan biri olan ortak giderlerle ilgili düzenlemeler de içeriyor. Her yıl bir önceki takvim yılına ait ortak gelir ve gider raporu hazırlanarak Nisan ayı sonuna kadar işletmelere gönderilecek. Raporda, ortak gelir-gider türleri, birim satış alanına düşen gider, boş iş yerlerinin ortak giderleri ve işyeri sahiplerinin üstlendiği giderler ayrıntılı olarak belirtilecek.
Yönetmelik ile AVM tanımı ve işleyişi yeniden şekilleniyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, AVM kavramı daha teknik, şeffaf ve denetlenebilir hale getiriliyor. Tüketici haklarının korunması, perakendecilerin mali şeffaflığa erişimi ve yapı güvenliği açısından önemli bir adım olarak değerlendirilen bu değişikliklerin sektöre olumlu yansımaları olması bekleniyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
