Ofisler Belirli Şartlarla Konuta Dönüştürülebilecek.. Belirli şartları taşıyan ofis ve büroların konuta dönüştürülmesine imkan tanıyan düzenleme, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte uygun kriterleri sağlayan ofislerin, 1 Temmuz 2027 tarihine kadar konut olarak kullanılmasının önü açıldı.
Resmi Gazete'de Yayımlandı! Ofisler Belirli Şartlarla Konuta Dönüştürülebilecek!
"Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" kapsamında yapılan değişiklikle, uygulama imar planında konut yapılmasına izin verilen alanlarda bulunan ve daha önce ofis veya büro olarak ruhsatlandırılmış binalarda kullanım amacı değişikliği yapılabilecek.
Dönüşüm İçin Şartlar Belirlendi
Düzenlemeye göre, ofislerin konuta dönüştürülebilmesi için parselin tamamındaki konut kullanım oranının yüzde 60'ı aşmaması gerekiyor. Bu şartı sağlayan yapılar için kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek.
Ayrıca, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak başvuruların bir yıl içerisinde sonuçlandırılması öngörülüyor.
Boş Ofisler Konut Arzına Kazandırılacak
Pandemi sonrası yaygınlaşan uzaktan ve hibrit çalışma modelleri nedeniyle özellikle büyükşehirlerde birçok ofis alanı boş kaldı. Yeni düzenlemeyle birlikte kullanılmayan veya talebin azaldığı ofislerin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla değerlendirilmesi hedefleniyor.
Son Tarih 1 Temmuz 2027
Yönetmelik kapsamında gerekli şartları taşıyan ofislerin konuta dönüştürülmesi için tanınan süre 1 Temmuz 2027 tarihinde sona erecek. Bu tarihe kadar gerekli izin süreçlerini tamamlayan ofisler konut olarak kullanılabilecek.
Yeni Yapı Projelerinde de Değişiklikler Yapıldı
Yönetmelik yalnızca mevcut ofislerin dönüşümünü değil, yeni yapı projelerini de kapsayan önemli düzenlemeler içeriyor.
Buna göre bazı yapı alanlarında taban alanı katsayısının (TAKS) yüzde 60'a kadar uygulanabilmesine imkan tanınırken, kamelya ve süs havuzu gibi bazı sosyal donatı alanlarının inşaat emsaline dahil edilmemesine yönelik değişiklikler de yürürlüğe girdi.
Resmi Gazete, İmar Yönetmeliği, Konut, Ofis, Kentsel Dönüşüm, Çevre Şehircilik, Gayrimenkul, Türkiye
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
