Hazine ve Maliye Bakanlığı, taşınmaz satışlarında gerçek bedelin gizlenmesine karşı başlattığı denetimleri genişletti.
Tapusu olan herkesi ilgilendiriyor! Gerçek bedeli gizleyene milyonluk ceza yolda!
Tapu işlemlerinde rayiç bedelin altında gösterilen satışlar mercek altına alınırken, bu usulsüzlüğe karışanlara milyonlarca lirayı bulan para cezalarının kesileceği bildirildi.
Gerçek satış bedelini gizleyenler yandı
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, büyükşehirlerde artan gayrimenkul değerlerine rağmen tapuda düşük bedel gösterilerek vergi ve harçtan kaçma yöntemine sıkça başvuruluyor. Bu nedenle son 5 yılda yapılan yüz binlerce tapu satışı, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından geliştirilen yazılım sistemleriyle tekrar incelenmeye başlandı. Bakanlık, düşük beyanla oluşan kamu zararlarını faizleriyle birlikte tahsil etmeye hazırlanıyor.
İfade çağrıları başladı, yazılı tebligatlar yollanıyor
Şüpheli işlemler için tapu sahiplerine yazılı tebligatlar gönderilirken, bazı kişiler vergi dairelerine ifade vermek üzere çağrılmaya başlandı. Tapuda beyan edilen bedeller, bölgesel emlak piyasasındaki ortalama satış değerleriyle karşılaştırılıyor. Rayiç bedelin çok altında kalan satışlar ise cezai işleme tabi tutuluyor.
Tapu harcı ve cezai sorumluluk
Mevzuata göre, tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit şekilde paylaşılmak zorunda. Ancak yapılan denetimlerde, satış bedelinin kasten düşük gösterildiği ve tapu harcının eksik ödendiği çok sayıda işleme rastlandı. Bakanlık bu tür vakalarda hem idari para cezası hem de gecikme faizi uygulanacağını vurguladı.
e-Devlet üzerinden kontrol mümkün
Vatandaşlar, geçmişte gerçekleştirdikleri tapu işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın e-Devlet üzerindeki hizmeti aracılığıyla sorgulayabiliyor. Yetkililer, ileride yaşanabilecek hukuki sorunlara karşı tüm satış işlemlerinde gerçek değerin beyan edilmesi gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
Ağır para cezaları kapıda
Gerçeğe aykırı beyanlarını sürdürenlerin hem tapu harcı farkını hem de yüksek miktarda faiz ve ceza ödemek zorunda kalacağı belirtiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, hem alıcıyı hem de satıcıyı eşit sorumlu tutarak, bu tür işlemlere kesinlikle göz yummayacağını açıkladı.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler