Tapuda Düşük Bedel Beyanına Sıkı Denetim...Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde satış bedelinin düşük gösterilmesine yönelik ülke genelinde kapsamlı bir inceleme başlattı.
Tapuda Düşük Bedel Beyanına Sıkı Denetim!
Son 5 yıl içerisinde taşınmaz alım-satımı yapan ve işlemleri riskli görülen on binlerce kişiye tebligat gönderilirken, mükelleflere savunma için 5 gün süre tanındı.
Türkiye genelinde konut satışlarında tapuda beyan edilen satış bedelinin düşük gösterilmesi nedeniyle vergi kaybının önüne geçmek amacıyla harekete geçen Gelir İdaresi Başkanlığı, yapılan analizler sonucunda şüpheli görülen işlemler için inceleme süreci başlattı. Ocak ayı boyunca gönderilen tebligatlarla, son 5 yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı gerçekleştiren ve işlemleri riskli bulunan kişiler izahata davet edildi.
Konut satışlarında tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanırken, bazı alıcı ve satıcıların karşılıklı anlaşarak satış bedelini tapuda daha düşük göstermesi, yıllardır denetimlerin odak noktalarından biri olmaya devam ediyor. Yetkililer, gerçek satış bedeli ile beyan edilen tutar arasındaki farkın tespit edilmesi halinde vergi kaybına neden olan işlemler için cezai yaptırımlar uygulanacağını belirtiyor.
5 Gün İçinde Başvurmayanlara Yüzde 100’e Varan Ceza
Mevzuatta yapılan son düzenleme kapsamında, tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilen kişiler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Tebligat gönderilen kişilerin, bildirimin kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde ilgili vergi dairesine başvurarak izahat vermeleri gerekiyor. Süre içerisinde başvuru yapmayanların indirimli ödeme ve cezasız işlem imkânından yararlanamayacağı bildirildi.
Pişmanlık Hükmü İndirim İmkânı Sağlıyor
GİB tarafından izahata davet edilen kişilerin belirlenen süre içinde başvurarak usulsüz beyanı kabul etmeleri halinde “pişmanlık” hükümlerinden yararlanabileceği belirtildi. Bu kapsamda başvuru yapan kişiler, yalnızca satışın gerçekleştiği yıl tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkı ve buna ilişkin yasal faizi ödeyerek cezai yaptırımdan muaf tutulabilecek.
Yetkililer, taşınmaz alım-satım işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin hem yasal yükümlülük hem de ileride yaşanabilecek cezai işlemlerin önlenmesi açısından büyük önem taşıdığını vurgularken, incelemelerin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini bildirdi.
tapu harcı, konut satışı, Gelir İdaresi Başkanlığı, vergi ziyaı cezası, taşınmaz beyanı, tapu işlemleri, vergi incelemesi
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
