Gayrimenkul satışında düşük bedel bildirimleri mercek altına alındı.
Tapu sahiplerine uyarı!
Gelir İdaresi Başkanlığı, daire satışlarında usulsüz bildirim yapıldığı belirlenen tapu sahiplerine resmi yazı göndermeye başladı.
5 yıl geriye dönük denetim
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü denetimler, yalnızca yeni satışları değil, son 5 yılın tüm işlemlerini kapsayacak şekilde genişletildi. Türkiye genelinde 7 milyondan fazla satış incelenirken, ilk etapta şüpheli bulunan 100 bin konut için alıcı ve satıcılara uyarı tebligatı gönderildi.
Yetkililer, tamamlanacak incelemelerle birlikte bu sayının milyonu aşabileceğini ifade etti.
Düşük bedel bildirenler cezayla karşılaşacak
Bilindiği üzere, alıcı ve satıcılar uzun yıllardır tapu dairelerinde vergiden kaçmak için gerçek satış bedelinin altında rakam beyan ediyordu. Ancak son düzenlemelerle birlikte rayiç bedellerin yükselmesi ve yeni kontrol mekanizmaları sayesinde bu yöntemin artık neredeyse imkânsız hale geldiği bildirildi.
Denetimlerde, taşınmazın bulunduğu bölgedeki fiyat ortalamaları, yaş, büyüklük ve nitelikleri dikkate alınarak satış bedelleri kontrol ediliyor. Bildirilen tutarın, gerçek değerin çok altında kalması durumunda hem alıcı hem satıcıdan savunma isteniyor.
Faiziyle geri ödeme şartı
Savunma sonrası yapılan incelemelerde düşük bedel beyanı tespit edilirse, taraflar arasındaki değer farkı yasal faiziyle birlikte geri ödenecek. Böylece yalnızca satıcı değil, alıcı da sorumluluk altına girmiş olacak.
Uzmanlar, tapu sahiplerini bu konuda dikkatli olmaya çağırarak, “Beyan edilen rakamla piyasa değeri arasındaki fark ciddi sorunlar doğurabilir. Vatandaşların usulsüz bildirimden kaçınmaları gerekiyor” uyarısında bulundu.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler