Tapu sahiplerinin emlak vergisi için kritik sürecinde geri sayım başladı; ikinci taksit ödemelerinde son 5 güne girilirken, süresinde ödeme yapmayanları aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi bekliyor.
Tapu Sahipleri Dikkat! Son 5 Gün!
Emlak vergisinin ikinci taksit ödemelerinde sona yaklaşıldı. 1 Aralık, 2025 yılı ikinci taksit için son gün olarak takvime işlenmiş durumda. Gayrimenkul sahiplerinin bu tarihe kadar ödeme yapmaması halinde borca, her ay için yüzde 3,7 oranında gecikme faizi işletilecek.
Vatandaşlar emlak vergisi borçlarını, e-Devlet üzerinden online sorgulayabiliyor. Dileyenler ise bağlı bulundukları belediyenin Mali Hizmetler Birimi’ne giderek yüz yüze bilgi alabiliyor. Ödemeler yine belediyelerin veznelerinden, internet sitelerinden veya anlaşmalı bankalar üzerinden yapılabiliyor.
Meclis’te ise 2026 yılıyla birlikte emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçilmesine yönelik yeni bir düzenlemenin ele alınması bekleniyor.
Kimler emlak vergisinden tamamen muaf?
1 Aralık’a günler kala en çok merak edilen konulardan biri de “Kimler emlak vergisi ödemeyecek?” sorusu oldu. Mevzuata göre, belirli şartları sağlayan gruplar emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor:
- Hiçbir geliri olmayan ev hanımları
- Herhangi bir işte çalışmayan, geliri sadece SGK emekli aylığından ibaret olan emekliler
- Engelliler
- Gaziler
- Şehitlerin dul ve yetimleri
Bu gruplar, şartları sağladıkları takdirde sahip oldukları tek konut için emlak vergisi ödemiyor.
Emekliler için kritik şart: Çalışmamak
Uzmanlar, özellikle emekli vatandaşların muafiyet şartına dikkat çekiyor.
- Emekli maaşı alıp aktif olarak çalışanlar veya ticari faaliyette bulunanlar muafiyetten yararlanamıyor.
- Ancak iş hayatını tamamen bırakan, bir işverene bağlı çalışmayan veya ticari kazancı olmayan emekliler, gerekli şartları sağlamaları halinde emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor.
Ayrıca, hem hiç geliri olmayanların hem de emeklilerin mevduat faizi, temettü gibi sermaye iradı gelirlerinin toplamının, bir önceki yıl için belirlenen 230 bin TL’lik sınırı aşmaması gerekiyor. Bu tutarın üzerinde gelir elde edenler, emlak vergisi ödemek zorunda kalıyor.
Yeni emekli olanlar ne zaman muaf olacak?
Bu yıl emeklilik dilekçesini veren vatandaşların, 2025 yılı emlak vergisini ödeme yükümlülüğü devam ediyor.
- 2025 yılı için vergi ödenecek,
- Muafiyet hakkı ise 2026 yılından itibaren başlayacak.
Yani yeni emekliler, 2026 yılı itibarıyla şartları sağlamaları halinde emlak vergisinden muaf olabilecek.
Satılan evde vergiyi kim ödeyecek?
Aynı yıl içinde satışı yapılan konutlarda emlak vergisi sorumluluğu da merak konusu.
- Bu yıl satılan bir evin emlak vergisini, o yıl için eski malik (satıcı) öder.
- Evi satın alan kişi için ise vergi yükümlülüğü 2026 yılından itibaren başlar.
Yeni ev sahiplerinin, yıl sonuna kadar ilgili belediyeye bildirimde bulunması gerekiyor.
- Tapu tescili yılın son üç ayında yapıldıysa, bildirim süresi tescil tarihinden itibaren 3 ay olarak uygulanıyor.
- Bu bildirimler e-Devlet üzerinden de kolaylıkla yapılabiliyor.
- Süresinde beyan vermeyenlere ise idari para cezası uygulanıyor.
Cezaya düşmemek için son çağrı
Uzmanlar, 1 Aralık’a kadar ödeme yapmayanların, borçlarına her ay için yüzde 3,7 gecikme faizi işleyeceğini hatırlatarak, tapu sahiplerini e-Devlet’ten borç sorgulaması yapmaya ve belediyelerin uyarılarını dikkate almaya çağırıyor.
Gayrimenkulü olan tüm vatandaşların, hem muafiyet şartlarını hem de son ödeme tarihlerini dikkatle takip etmesi, ileride doğabilecek faiz ve ceza yükünden korunmaları açısından büyük önem taşıyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
