Tapuda hissesi bulunan vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı.
Tapu sahipleri dikkat! 90 günlük kritik süre başladı! Başvurmayan hakkını kaybedebilir!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, paylı mülkiyete sahip taşınmazların satışında devreye giren ön alım hakkı (şufa hakkı) konusunda kritik bir uyarı yaptı. Hissedarların hak kaybı yaşamamaları için 90 günlük yasal sürenin başladığı duyuruldu.
Ön alım hakkı nedir?
Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda, hissedarlardan biri hissesini bir üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarlara öncelikli satın alma hakkı tanınır. Ancak bu hak süresiz değildir. Satışın noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirildiği durumlarda, ön alım hakkı yalnızca 90 gün içerisinde mahkemeye başvurulması hâlinde kullanılabilir.
Süre geçerse hak da gidiyor
Bu 90 günlük süre içerisinde hiçbir yasal girişimde bulunulmazsa, hissedarlar ön alım hakkını tamamen kaybediyor. Uzmanlar, satış bildiriminden sonra sürecin yakından takip edilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
Özellikle miras kalan taşınmazlar ya da ortaklı gayrimenkullerde sıkça yaşanan anlaşmazlıklarda bu hak büyük önem taşıyor. Ön alım hakkını koruyabilmek için, noter bildiriminin ardından en geç 90 gün içinde yasal yollara başvurulması gerekiyor.
Uzmanlardan uyarı: “Süreci ciddiye alın”
Hukukçular, sürenin kaçırılması durumunda telafisi olmayan hak kayıpları yaşanabileceğini belirterek hissedarları uyarıyor: “Satış bildirimi gelir gelmez vakit kaybetmeden bir avukata danışın ve hakkınızı zamanında kullanın.”
(Haber Merkezi)
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler