Ev sahiplerinin “1 Ocak” planı ortaya çıktı.. Konut piyasasında sonbahar aylarında sınırlı bir dengelenme görülse de yıl sonuna yaklaşılırken satılık ilanlardaki dikkat çekici düşüş, sektörde yeni bir sürecin başladığını gösteriyor.
Satılık evler kayboldu! Ev sahiplerinin “1 Ocak” planı ortaya çıktı!
Sektör temsilcilerine göre birçok ev sahibi, satıştan ziyade zamanı kollamayı tercih ederek ilanlarını askıya aldı. Piyasada yaşanan bu durum, “bekle-gör” döneminin net bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Eylül ayında 800 bin seviyesini aşan satılık konut ilan sayısı son haftalarda 500 bine kadar geriledi. İstanbul’da ise bu düşüş daha çarpıcı oldu; satılık ilan sayısı 200 binden 140 bine indi. Uzmanlar, bu gerilemenin arkasında asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılması beklenen zamlar sonrası konut fiyatlarının artacağı beklentisinin bulunduğunu ifade ediyor.
Ev sahiplerinin önemli bir kısmının ilanlarını geçici olarak yayından kaldırarak, yeni yılda daha yüksek fiyatlarla yeniden satışa sunmayı planladığı belirtiliyor. Bu süreçte satılık konut sayısı azalırken, kiralık daire ilanlarında ise artış yaşanıyor. Haziran ayında yaklaşık 140 bin olan kiralık ilan sayısı, aralık ayında yüzde 40 artışla 200 bine yaklaştı. Uzmanlar, yüksek kira bedellerini karşılayamayan bazı kiracıların aile evlerine dönmesinin bu artışta etkili olduğunu dile getiriyor.
Emlakçı Hüseyin Demir, yıl sonuna yaklaşılırken satılık ilanların tek tek geri çekildiğini belirterek, ev sahiplerinin fiyatlar yükseldiğinde pişman olmamak için satışları ertelediğini söylüyor. Demir’e göre pazarlık payı çoğu ilanda 100-200 bin TL ile sınırlı kalırken, tapu masraflarını da fiyata eklemek isteyen ev sahiplerinin sayısı artıyor. Kiracılı evlerin satışının ise önceki yıllara göre daha zor hale geldiği ifade ediliyor.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman’ın verilerine göre, kiralık ilan sayısındaki artış kira fiyatlarında belirgin bir düşüşe yol açmadı. Kasım ayında Türkiye genelinde satılık dairelerin ortanca fiyatı 4 milyon 250 bin TL olarak hesaplandı. İstanbul’da bu rakam 6,5 milyon TL’ye kadar yükselirken, Kadıköy, Sarıyer ve Beşiktaş gibi ilçelerde ortanca fiyatların 18-19 milyon TL bandına ulaştığı görülüyor.
TÜİK verilerine göre ise konut satışları kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azaldı. TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi verileri, uzun süredir devam eden reel kayıp sürecinin sona erdiğini ve konut fiyatlarının yeniden enflasyonun üzerine çıktığını ortaya koyuyor.
konut piyasası, satılık evler, emlak ilanları, konut fiyatları, gayrimenkul, kiralık evler
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
