Haber Merkezi
Miras hukukunda köklü değişiklikler getiren düzenleme Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Miras paylaşımında yeni dönem başladı!
Buna göre:
Yazılı anlaşma yeterli, noter şartı yok
- Eşit bölüşme zorunluluğu kaldırıldı. Artık mirasçılar, taşınmazları kendi aralarında yazılı bir mutabakat yaparak diledikleri gibi devredebilecek.
- Bu işlemler için noter onayı aranmayacak, tapu müdürlüklerinde beyan yeterli olacak.
- Amaç, işlemleri hızlandırmak ve aile içi uyuşmazlıkların önüne geçmek.
Hisseli tapular için tam mutabakat gerekiyor
- Hisseli gayrimenkullerin satışı veya devri, tüm hissedarların onayına bağlandı.
- Tarafların tapuda bizzat bulunması ya da avukat aracılığıyla temsil edilmeleri şart olacak.
- Düzenlemenin şeffaflık ve güvenliği artırması bekleniyor.
Beklenen etkiler
- Dava yükü azalacak: Noter şartının kalkması ve yazılı uzlaşmanın yeterli olmasıyla miras kaynaklı tapu davalarının önemli ölçüde düşeceği öngörülüyor.
- Aile içi uzlaşma teşviki: Uzmanlar, eşit paydayı kaldıran esnek paylaşım modelinin “tek tip çözüm” baskısını ortadan kaldırarak ilişkilerdeki gerginliği azaltacağını vurguluyor.
- Hızlı işlem: Tapu müdürlüklerinde süreler kısalacak, taraflar tek seferde işlemi tamamlayabilecek.
Gayrimenkul hukukçuları düzenlemeyi “uzun süredir beklenen modernleşme adımı” olarak nitelerken, noterler de iş yükünün hafiflemesiyle daha kritik işlemlere odaklanabileceklerini belirtiyor.
Yeni kurallar bugünden itibaren uygulanmaya başlandı. Mirasçılar ve hissedarların işlem öncesi detaylı bilgi almak için tapu müdürlüklerine veya hukuk danışmanlarına başvurmaları öneriliyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
Şenay Şimşek Haber Editörü