Türkiye'de konut fiyatlarının artması ve kredi faizlerinin yükselmesi, bireysel konut alımını her geçen gün daha da zorlaştırıyor.
Konut yatırımında yeni dönem! Ortak ev alma trendi yayılıyor!
Bu durum, yatırımcıları alternatif çözümler üretmeye yöneltti. Son dönemde ise "kurbana girer gibi" ortak ev alımı yöntemi öne çıktı. Özellikle büyükşehirlerde konut almak isteyen fakat maliyetleri tek başına karşılayamayan vatandaşlar, iki ya da daha fazla kişi bir araya gelerek ev sahibi olmanın yollarını arıyor.
Konut ortaklığı yöntemi yaygınlaşıyor
Peşinat ve aylık taksit yükünü paylaşarak konut sahibi olmayı amaçlayan vatandaşlar, ortak konut yatırım modeline yöneliyor. Bazı yatırımcılar, satın aldıkları evi kiraya verip kira gelirini bölüşürken, bazıları ise konutun değer kazanmasını bekleyerek satışı sonrasında kâr paylaşımı yapıyor.
2025’in ilk 3 ayında 694 bin konut satıldı
Show Haber'in aktardığı bilgilere göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde 694 bin 628 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, konut yatırımına olan ilgiyi gözler önüne seriyor. Uzmanlar, yılın ilerleyen dönemlerinde de bu trendin devam edeceğini öngörüyor.
Vatandaşlar ise mevcut konut piyasasını değerlendirdiklerinde, “Tek başına ev almak artık çok zor. 2-3 arkadaş birleşirsek neden olmasın?”, “Kurbana nasıl giriyorsak eve de birlikte giriyoruz” gibi yorumlarda bulunuyor.
Beyaz yakalılar arasında rağbet görüyor
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan, ortak konut alım modelinin özellikle beyaz yakalı çalışanlar arasında rağbet gördüğünü belirtti. Akdoğan, “Bu sistem yeni değil ancak son bir yılda ciddi bir talep artışı yaşandı. Tamamlanmamış projeler veya ikinci el konutlar, bu yöntemle daha erişilebilir hale geliyor. Kiralardaki artış sınırının kalkmasıyla yatırım cazibesi yeniden yükseldi” ifadelerini kullandı.
Dikkat: Ortaklık mutlaka yazılı ve noter onaylı olmalı
Uzmanlar, ortak konut alımında dikkat edilmesi gereken en önemli noktanın hukuki güvence olduğunu vurguluyor. Hakan Akdoğan, “Ortaklık cazip olabilir ancak sözlü anlaşmalar risklidir. Mutlaka noter onaylı sözleşme yapılmalı. Aksi halde anlaşmazlık durumunda ciddi mağduriyetler yaşanabilir” uyarısında bulundu.
Konut yatırımında bu yeni trendin önümüzdeki dönemde daha da yaygınlaşması bekleniyor.
(Haber Merkezi)
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler