Konut piyasasında fahiş fiyat artışlarının ve manipülasyonların önüne geçmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kapsamlı bir dijital dönüşüm projesi başlatıyor.
Konut sektöründe yeni dönem başlıyor!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından geliştirilen “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” uygulamalarıyla taşınmaz değerleme sistemi artık dijital ortama taşınıyor.
Yeni sistemle birlikte vatandaşlar, yatırım yapacakları taşınmazların gerçek piyasa değerini öğrenebilecek, kendi mahallesi veya sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırma yapabilecek. Sistem, yapay zeka destekli altyapısıyla konut arz-talep dengesini mahalle mahalle analiz edebilecek ve yatırımcılara detaylı bilgi sunacak.
Fiyat manipülasyonlarına son
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, bu sistem sayesinde piyasadaki fiyat manipülasyonlarının önüne geçileceği belirtilirken, her vatandaşın yapacağı yatırımı daha sağlıklı veriler üzerinden planlayabileceği ifade edildi.
Murat Kurum: “Afet yönetimi ve kentsel dönüşüm için kritik bir adım”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin sadece ekonomi değil, afet yönetimi ve kentsel dönüşüm açısından da hayati öneme sahip olduğunu vurguladı. Kurum, “Bu sistemle taşınmazlarla ilgili tüm bilgiler dijital ortamda toplanacak ve afet riski taşıyan iller için de önemli bir altyapı sağlanacak” dedi.
Taşınmaz değerleri haritalara işlenecek
Proje kapsamında Türkiye genelinde parsel ve bağımsız bölüm bazında taşınmaz değer haritaları üretilecek. Bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yatırım ve şehir planlaması gibi birçok kamu ve özel sektör faaliyetinde kullanılacak. Uygulama, ayrıca bankacılık, sigortacılık, mimarlık, şehircilik ve gayrimenkul değerleme gibi meslek alanları için de güçlü bir veri desteği sunacak.
İlk adım İstanbul’da, hedef 2027’de tüm Türkiye
‘Değer Bilgi Merkezi’nin ilk uygulaması 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul’da, ardından 2027 ortasına kadar 81 ilde hayata geçirilecek. Böylece Türkiye’nin dört bir yanında taşınmaz ekonomisi şeffaf, adil ve erişilebilir bir yapıya kavuşmuş olacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi: Dijital ikiz şehirler geliyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projesiyle şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Her binanın yaşı, bağımsız bölüm sayısı, kullanım amacı, metrekaresi ve mülkiyet bilgisi gibi veriler sayısallaştırılarak dijital ortama aktarılacak.
Ayrıca sistemde adres, imar durumu, kamusal kısıtlılık gibi bilgiler tek bir merkezde birleştirilerek kentsel dönüşüm, vergilendirme, ulaşım ve altyapı planlaması için güçlü bir veri altyapısı oluşturulacak.
Sistem üzerinden ayrıca mahalle bazlı demografik yapılar, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık verileri analiz edilebilecek. Böylece kamu ve özel sektör yatırımları daha sağlıklı ve ihtiyaca göre yönlendirilebilecek.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler