Şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar düzenlemelerinin önüne geçilmesi amacıyla yeni bir adım atıldı.
Keyfi imar değişikliklerinin önüne geçecek yeni yönetmelik yayımlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeye göre, imar planı değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi. Söz konusu değer artışının yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bu uygulama yalnızca arsa üzerinde oluşan değer artışını kapsayacak.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, daha önce yürürlüğe giren 7534 sayılı Kanun’da yapılan değişiklikle bu payın alınmasının yasal bir zorunluluk haline geldiği hatırlatıldı. Böylece hem şehirlerin daha planlı bir şekilde büyümesi sağlanacak hem de kamunun kaynakları artırılacak.
Yeni uygulamayla birlikte vatandaşlara ödeme kolaylığı da getirildi. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacak. Ayrıca isteyen mülk sahiplerinin, bu bedeli taksitle ödeyebileceği belirtildi.
Düzenleme kapsamında önemli bir başka başlık ise daha önce kamu hizmet alanı olarak planlanmasına rağmen kamulaştırılamayan özel mülkiyete ait taşınmazlar oldu. Kamu kurumlarının artık ihtiyaç duymadığı ve ilgili idarenin de uygun gördüğü alanlarda, plan değişikliği yapılabilecek. Böylece bu taşınmazlar üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak mülk sahiplerinin mağduriyetinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Ayrıca kamu ile taşınmaz sahipleri arasında ortaya çıkan anlaşmazlıkların, yargıya taşınmadan çözüme kavuşturulması hedefleniyor.
Bakanlık, bu yeni uygulama ile hem şehirlerin planlı gelişimini sağlamayı hem de ortaya çıkan ekonomik değerin kamu yararına kullanılmasını amaçlıyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
