Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, şehirlerin plansız büyümesini ve imar planlarında keyfi değişiklikleri engelleyecek kritik bir düzenlemeyi hayata geçirdi.
Keyfi imar değişikliklerinin önüne geçecek yeni düzenleme!
İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni yönetmelikle birlikte, imar planı değişikliği sonucunda taşınmazlarda oluşan değer artışının yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Böylece hem kamu yararı korunacak hem de adil bir kaynak paylaşımı sağlanacak.
DEĞER ARTIŞ PAYI ARTIK ZORUNLU
7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan düzenleme ile imar planı değişikliklerinden doğan değer artış payı zorunlu hale getirildi. Bu pay, yalnızca arsa değerindeki artış üzerinden hesaplanacak.
Vatandaşlara ödeme kolaylığı sağlanırken, değer artış payını peşin ödeyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak. Dileyen mülk sahipleri ise taksitli ödeme yapabilecek.
KAMULAŞTIRILAMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN YENİ ÇÖZÜM
Düzenlemenin dikkat çeken bir diğer bölümü, uzun yıllardır kamulaştırılamadığı için mağduriyet oluşturan taşınmazlara ilişkin çözüm mekanizması oldu.
Resmi kurum, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanmış, ancak kamulaştırılamayan özel mülkiyet taşınmazlarında;
- Kamu kurumunun artık o alana ihtiyaç duymaması
- İlgili idarenin onay vermesi
durumunda plan değişikliği yapılabilecek.
Bu sayede mülk sahiplerinin hak kayıpları giderilecek, dava süreçlerinin önü kapanacak.
HEDEF: PLANLI ŞEHİRLEŞME VE TOPLUMSAL FAYDA
Bakanlık yetkilileri, düzenlemenin temel amacının şehirlerin planlı gelişimini sağlamak olduğunu belirtti. Değer artış payının kamuya aktarılmasıyla, belediyelerin ve ilgili kurumların şehircilik yatırımlarında kullanabileceği önemli bir kaynak oluşturulması bekleniyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler