Kayseri satıyor.. Sivas izliyor.. Kasım ayı konut satış verileri açıklandı. Türkiye genelinde satışlar gerilerken, İç Anadolu’da şehirler arasındaki fark dikkat çekti. Kayseri yüksek satış rakamlarıyla öne çıkarken, Sivas ve Yozgat’ta tablo daha durağan seyretti. Özellikle Sivas’taki konut piyasası, verilerle birlikte yeniden tartışma konusu oldu.
Kayseri satıyor! Sivas izliyor! Konut satışlarında tablo netleşti!
Türkiye genelinde Kasım 2025’te konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kayıtlara geçti. En fazla konut satışı 24 bin 234 ile İstanbul’da gerçekleşirken, Ankara 12 bin 706, İzmir ise 8 bin 540 satışla ilk üçte yer aldı. En az satış yapılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.
İç Anadolu’daki tabloya bakıldığında Kayseri, Sivas ve Yozgat arasındaki fark net biçimde ortaya çıktı. Kasım ayında Kayseri’de 2 bin 812 konut satılırken, Sivas’ta bu sayı 873’te kaldı. Yozgat’ta ise yalnızca 592 konut el değiştirdi.
Sivas’ta konut piyasası neden geride kaldı?
Sivas’ta konut satışlarının Kayseri’nin oldukça gerisinde kalması, şehirdeki ekonomik hareketlilik ve yatırım ortamını yeniden gündeme taşıdı. Kayseri’de sanayi üretiminin güçlü olması, organize sanayi bölgelerindeki doluluk oranları ve istihdamın sürmesi, şehrin göç almaya devam etmesini sağlıyor. Bu dinamizm, doğal olarak konut satışlarına da yansıyor.
Sivas’ta ise konut piyasasında beklenen hareketlilik henüz yakalanabilmiş değil. Satış rakamlarının 1.000’in altında kalması, talebin sınırlı olduğunu gösterirken; yatırım eksikliği, göç sorunu ve ekonomik canlılığın yetersizliği konut piyasasını baskılayan temel unsurlar arasında gösteriliyor.
Rakamlar gerçeği açıkça ortaya koyuyor
Kasım ayı verileri, konut satışlarının rastlantısal olmadığını bir kez daha ortaya koydu. Üretimin, istihdamın ve ekonomik hareketliliğin olduğu şehirlerde konut talebi canlı kalırken; bu alanlarda geride kalan illerde satışlar da sınırlı seyrediyor. Kayseri yükselişini sürdürürken, Sivas’ın bu farkı kapatabilmesi için yatırım, istihdam ve şehir ekonomisini canlandıracak adımlara ihtiyaç olduğu görülüyor.
Öte yandan Ocak-Kasım döneminde Türkiye genelinde konut satışları yüzde 13,3 artışla 1 milyon 434 bin 133’e ulaştı. Kasım ayında ipotekli konut satışları 21 bin 499 olurken, ilk el satışlar 46 bin 589, ikinci el satışlar ise 94 bin 511 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise İstanbul, Antalya ve Mersin ilk sıralarda yer aldı.
Sivas için ortaya çıkan tablo, konut piyasasında yeniden hareketlilik sağlanması gerektiğini net biçimde gösterirken, şehir ekonomisinin güçlendirilmesi konusundaki beklentileri de artırdı.
Sivas konut satışları, Kayseri konut piyasası, Yozgat konut satışları, konut istatistikleri, İç Anadolu konut, Sivas ekonomi, konut piyasası
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
