İstanbul’da konut kiralarındaki artış, tarihi seviyelere ulaştı.
Büyük Sivas'ta Kiralar Uçtu!
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin temmuz ayı verilerine göre şehir genelinde ortalama kira 30 bin TL olurken, Kadıköy ve Sarıyer’de ortalama kiralar ilk kez 60 bin TL sınırını geçti.
Merkez Bankası ve TÜİK verilerine göre, konut fiyatları ve kiralarda artış devam ederken artış hızında yavaşlama gözleniyor. Ancak bazı ilçelerde kira bedelleri rekor seviyelere çıktı. Kadıköy’de ortalama konut kirası 62 bin TL’ye, Sarıyer’de ise 60 bin TL’ye ulaştı.
En yüksek kiralar: Kadıköy ve Sarıyer ilk sırada
Kadıköy, Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Zeytinburnu, İstanbul’un kira sıralamasında en pahalı ilçeleri oldu.
- Kadıköy: 62.000 TL
- Sarıyer: 60.000 TL
- Beşiktaş: 52.000 TL
- Bakırköy: 50.000 TL
- Zeytinburnu: 45.000 TL
Haziran ayında 55 bin TL seviyelerinde olan Kadıköy ve Sarıyer kiraları, temmuz ayında 5 bin TL daha artarak yeni bir eşiğe ulaştı.
En düşük kiralar: Esenyurt ve Esenler başı çekiyor
İstanbul’un kira açısından en uygun ilçeleri ise şu şekilde sıralandı:
- Esenyurt: 17.500 TL
- Esenler: 19.500 TL
- Arnavutköy: 20.000 TL
- Sultangazi: 21.000 TL
- Silivri: 22.000 TL
Bu ilçelerdeki kiralar önceki aya göre sınırlı artış gösterirken, şehirde ortalama kira 30 bin TL seviyesinde sabit kaldı.
Bazı ilçelerin sıralaması değişti
Temmuz ayında kira sıralamasında dikkat çeken değişimler de yaşandı. Daha önce yüksek kira ile öne çıkan Beşiktaş ve Beyoğlu gibi ilçeler sıralamada gerilerken, Zeytinburnu gibi ilçeler yukarılara tırmandı. Aynı şekilde Silivri ve Çatalca da en uygun kiralı ilçeler listesinden çıkmaya başladı.
Kira artışında İstanbul rekor kırdı
Deutsche Bank’ın yayımladığı rapora göre, son beş yılda dünyada kira fiyatlarının en çok arttığı şehir yüzde 193’lük oranla İstanbul oldu. Aynı dönemde İstanbul’da dolar bazlı kira artış oranı ise yüzde 160 olarak belirlendi.
TÜİK verilerine göre artış devam ediyor
TÜİK'in temmuz enflasyon verilerine göre, 2025 yılı ağustos ayı kira artış oranı yüzde 41,13 oldu.
Dünya sıralamasında İstanbul 53. sırada
Kira artışında zirvede yer alan İstanbul, dünyada en pahalı kiraların olduğu şehirler listesinde ise 53. sırada bulunuyor. Listenin ilk 10 sırasında şu şehirler yer alıyor:
- New York
- Singapur
- Boston
- Londra
- San Francisco
- Zürih
- Hong Kong
- Cenevre
- Chicago
- Dubai
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler