Türkiye’de gayrimenkul piyasasında gözler bu kez imarlı arsa fiyatlarındaki yükselişe çevrildi. Son bir yılda ülke genelinde arsa fiyatları ortalama %19,94 artarken, 11 ildeki artış oranı enflasyonu geride bıraktı.
Bu illerden arsa alanlar kazandı! Enflasyonu ikiye katlayan şehirler belli oldu!
Özellikle Diyarbakır, Şırnak, Rize, Ağrı, Bitlis ve Van gibi şehirlerde yaşanan fiyat artışları yatırımcıların yüzünü güldürdü.
Diyarbakır zirvede: %66 artışla enflasyonu ikiye katladı
Gayrimenkul veri platformu Endeksa verilerine göre, Ekim 2025 itibarıyla son 12 ayda Diyarbakır’da arsa metrekare fiyatı 8.140 TL’ye yükseldi. Bu, %66,12’lik artışla ülke genelinde en yüksek prim anlamına geliyor. Diyarbakır’ı %64,01 ile Şırnak ve %55,22 ile Rize takip etti.
İstanbul, Ankara ve İzmir şaşırttı
Türkiye’nin üç büyük ili İstanbul, Ankara ve İzmir’deki arsa fiyat artışları ise enflasyonun altında kaldı. Uzmanlar, bu illerde arz fazlası, yüksek vergiler ve yeni imar sınırlamalarının fiyat artışını frenlediğini belirtti.
En çok değer kazanan 11 il (Ekim 2025 itibarıyla)
- Diyarbakır: 8.140 TL/m² – %66,12
- Şırnak: 6.147 TL/m² – %64,01
- Rize: 5.386 TL/m² – %55,22
- Ağrı: 1.971 TL/m² – %51,62
- Bitlis: 5.196 TL/m² – %51,18
- Van: 4.650 TL/m² – %51,02
- Ardahan: 3.724 TL/m² – %40,42
- Hakkâri: 3.212 TL/m² – %39,71
- Manisa: 5.960 TL/m² – %37,52
- Trabzon: 6.887 TL/m² – %35,01
- Karaman: 4.446 TL/m² – %33,03
Uzmanlardan yatırım uyarısı
Gayrimenkul uzmanları, Doğu ve Karadeniz illerindeki altyapı yatırımları ve sanayi projelerinin arsa değerlerinde ciddi etkisi olduğunu vurguluyor. Özellikle ulaşım ağlarının genişlemesi, yeni organize sanayi bölgeleri ve turizm potansiyeli bu şehirleri geleceğin yatırım bölgeleri haline getiriyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
