İstanbul’da hayata geçirilmesi planlanan kiralık sosyal konut projeleri, gayrimenkul sektöründe olumlu yankı buldu.
Bakan Murat Kurum’un kiralık sosyal konut müjdesine sektör temsilcilerinden destek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı yeni projelerle hem kentsel dönüşümün hızlandırılması hem de fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
İstanbul Sanayi Odası’nın haziran ayı meclis toplantısında konuşan Bakan Kurum, yıl sonuna kadar 81 ilde yeni sosyal konut projelerinin başlatılacağını, İstanbul’da ise doğrudan kiralık sosyal konutların inşa edileceğini duyurdu. Bakanlık bu adımla, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira piyasasındaki dengesizliği gidermeyi amaçlıyor.
“Kiralık Konut Üretimi Şart”
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, bu adımı yerinde bulduklarını belirterek, Türkiye’de konuta erişimin her geçen yıl daha da zorlaştığına dikkat çekti. Kirada oturanların oranının yüzde 28’e çıktığını vurgulayan Çekici, “Yıllık konut ihtiyacımız 800-900 bin civarında. Mevcut üretim bunu karşılamıyor. Bu nedenle sosyal kiralık konutlar ciddi bir boşluğu doldurabilir” dedi. Ayrıca, GYODER’in önerdiği “Yeni Konut Modeli” ile kira bedellerinin yarı yarıya düşürülebileceğini ve kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlanabileceğini ifade etti.
“TOKİ’nin Rolü Kritik”
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan da kiralık sosyal konutların özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde büyük ihtiyaç olduğunu belirtti. Akdoğan, TOKİ’nin bu süreci üstlenmesinin önemine değinerek, kiraların yükselmesinin temel nedeninin konut arzındaki yetersizlik olduğunu söyledi. “Arz artmadıkça fiyatlar düşmez, talep hâlâ çok yüksek” diyerek projelerin kira piyasasında denge sağlayabileceğini ifade etti.
“Devlet Üretmeli, Piyasa Dengelenmeli”
GAPAS Başkanı İsmail Özcan ise devletin doğrudan kiralık konut üretmesinin fiyat istikrarı açısından kritik olduğunu vurguladı. GAPAS’ın daha önce önerdiği “yeni mülkiyet sistemi” ve “kira garanti sistemi” gibi modellerin de bu süreçte değerlendirilebileceğini belirten Özcan, projelerin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi.
“Kira Artışına Karşı Alternatif Modeller Şart”
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da İstanbul’daki fahiş kira artışlarının ciddi bir sorun haline geldiğini belirterek, “ortak ev sahipliği” modelini Türkiye’ye uyarlamayı planladıklarını açıkladı. Bu sistemde konutun mülkiyeti paylaşılıyor ve kiracı zamanla evin tamamına sahip olabiliyor. Akbal, bu modelin sermaye piyasalarıyla entegre edilerek sürdürülebilirliğin sağlanabileceğini söyledi.
“Özel Sektör Desteklenmeli”
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise özel sektörün yüksek maliyetler nedeniyle zorlandığını, bu nedenle kamu eliyle yürütülen projelerin öneminin arttığını dile getirdi. TOKİ ve Emlak Konut’un sürece dâhil edilmesinin kritik olduğunu belirten Özgün, yakın zamanda kendi sosyal konut projelerini kamuoyuyla paylaşacaklarını açıkladı.
Sosyal kiralık konutların hem fiyatları dengelemesi hem de dar gelirli vatandaşlar için yaşanabilir alanlar oluşturması bakımından önemli bir ihtiyaca cevap verdiği ifade ediliyor. Uzmanlar, bu projelerin başarıya ulaşması için kamu-özel sektör iş birliğinin ve sivil toplumun katkısının hayati olduğuna dikkat çekiyor.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
