Tapuda Yeni Dönem 1 Ekim’de Başlıyor.. Ev, arsa ve diğer taşınmazların alım satımında ödeme sürecini değiştirecek yeni dönem için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek.
Tapuda Yeni Dönem 1 Ekim’de Başlıyor!
Yeni uygulamayla birlikte yüksek miktarda nakit paranın elden taşınmasından kaynaklanan güvenlik risklerinin azaltılması ve tapu devri ile ödeme arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Sistem kapsamında alıcının ödediği satış bedeli doğrudan satıcıya aktarılmayacak. Para, tapu işlemleri tamamlanıncaya kadar güvenli ödeme hesabında tutulacak.
Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından güvenli hesapta bekleyen satış bedeli satıcının hesabına aktarılacak. Böylece taşınmazın mülkiyetinin devri ile paranın satıcıya geçmesi aynı işlem süreci içerisinde gerçekleştirilecek. Satışın herhangi bir nedenle tamamlanmaması durumunda ise güvenli hesapta bulunan para ilgili tarafa iade edilecek.
Uygulamayla birlikte taşınmaz alım satımlarında yüksek miktarda nakit para taşıma ihtiyacının da önemli ölçüde ortadan kaldırılması hedefleniyor. Satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi gereken işlemlerde Güvenli Ödeme Sistemi devreye girecek.
Sistemde alıcı ve satıcıya işlem için referans numarası verilecek. Bu numara üzerinden gerekli işlemler gerçekleştirildikten sonra tapu dairesindeki satış süreci tamamlanacak. Düzenleme yalnızca konut satışlarıyla sınırlı olmayacak; arsa ve diğer taşınmazların satışları da uygulama kapsamında bulunacak. Gerçek kişilerin yanı sıra şirketler ve diğer tüzel kişilerin gerçekleştireceği taşınmaz işlemlerinde de sistem kullanılacak.
Emlakçılar ödeme işleminin doğrudan tarafı olmayacak. Ödeme süreci yetkili kuruluşlar ve tapu işlemleri üzerinden yürütülürken, emlakçılar alıcı ve satıcıları yeni sistem konusunda bilgilendirebilecek ve işlem sürecinde taraflara yardımcı olabilecek.
Güvenli Ödeme Sistemi kullanılarak gerçekleştirilecek işlemler için ayrıca hizmet bedeli alınacak. Söz konusu ücretin satıcıya aktarılacak taşınmaz satış bedelinden düşülmesi öngörülüyor.
Teknik çalışmalar nedeniyle daha önce belirlenen tarihten 3 ay ertelenen uygulamanın 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesiyle, taşınmaz satışlarında hem alıcının parasını tapuyu almadan kaybetmesi hem de satıcının tapuyu devrettikten sonra satış bedelini alamaması riskinin azaltılması hedefleniyor.
tapu, Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışı, emlak
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
