Kiracılar Dikkat! Bu Hata Tahliyeye Neden Olabilir!.. Kirada oturan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren önemli bir uyarı yapıldı.
Kiracılar Dikkat! Bu Hata Tahliyeye Neden Olabilir!
Hukukçular, kira sözleşmesinde adı bulunmayan kişilere yapılan ödemelerin kiracıyı ciddi hukuki risklerle karşı karşıya bırakabileceğini belirtti.
Uzmanlara göre, kira bedelinin sözleşmede kiraya veren olarak yer almayan eş, çocuk ya da üçüncü kişilerin hesabına yatırılması durumunda, ödeme yapılmış olsa bile hukuken kira borcunun sona ermediği iddia edilebiliyor.
Bu durumun kiracılar açısından icra takibi ve tahliye davasına kadar uzanabilecek sorunlar doğurabileceği ifade edildi.
Elden Kira Ödemesine Ceza Uyarısı
Avukat Ahmet Muaz Gezgin, 2024 yılında yürürlüğe giren Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinde banka veya posta aracılığıyla ödeme yapılmasının zorunlu hale geldiğini hatırlattı.
Gezgin, kira ödemesinin elden yapılması halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanabileceğini belirterek, kira bedelinin yüzde 10’u oranında ceza kesildiğini söyledi.
Açıklamada, birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar ve basit usulde vergilendirilenler için en az 14 bin TL, diğer mükellefler için ise en az 7 bin TL ceza uygulanabileceği ifade edildi.
“En Güvenli Yol Ev Sahibinin Hesabına Ödeme”
Uzmanlar, kira ödemelerinin mutlaka sözleşmede adı bulunan ev sahibinin IBAN numarasına yapılması gerektiğine dikkat çekti.
Eğer ödeme ev sahibinin yakınına yapılacaksa bunun yazılı belgeyle kayıt altına alınmasının önem taşıdığı belirtilirken, banka açıklama kısmına kira dönemi, ay ve yıl bilgisinin mutlaka yazılması gerektiği vurgulandı.
Hukukçular, aksi durumda ev sahibinin “kira ödenmedi” iddiasıyla dava açabileceği uyarısında bulundu.
Etiketler: kira, kiracı, ev sahibi, tahliye, kira ödemesi
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
