Kira Geliri Vergi Beyan Süreci Başlıyor.. Konut ve işyeri sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri vergisi beyan dönemi başlıyor. Uzmanlar, kira bedellerinin doğru şekilde beyan edilmesi ve ödemelerin zamanında yapılması konusunda vatandaşları uyardı.
Kira Geliri Vergi Beyan Süreci Başlıyor!
2025 yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süreci 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Bu kapsamda beyanname veren mükellefler, tahakkuk eden vergilerini iki taksit halinde ödeyebilecek.
Vergi Ödeme Takvimi Netleşti
Beyanname sonrası hesaplanan verginin ilk taksiti 31 Mart 2026’ya kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026 tarihine kadar ödenecek. Sürelerin kaçırılması halinde gecikme faizi ve cezai yaptırımlar uygulanabileceği belirtildi.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda
Konut kira gelirinde yıllık 47 bin TL istisna tutarını aşanlar, tevkifata tabi işyeri kira gelirlerinde 330 bin TL sınırını geçenler ve kesinti veya istisna kapsamı dışında kalan kira gelirleri toplamı 18 bin TL’yi aşan mükellefler beyanname verecek. Ayrıca tutarına bakılmaksızın kesinti ve istisnaya konu olmayan kira geliri elde edenler için de beyan zorunluluğu bulunuyor.
Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisna yalnızca toplam gelir üzerinden bir kez uygulanırken, ortak mülkiyette her ortak ayrı ayrı istisna hakkından yararlanabilecek.
Gider Yöntemleri Ve Vergi Avantajı
Mükellefler beyan sırasında gerçek gider veya götürü gider yöntemlerinden birini seçebilecek. Götürü gider yönteminde, istisna sonrası kalan tutarın yüzde 15’i gider olarak düşülebilecek. Gerçek gider yönteminde ise bakım, onarım, sigorta, vergi ve yönetim giderleri gelirden indirilebilecek.
Kiracılar İçin Ödeme Kuralları Hatırlatıldı
Kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması ve dekontla belgelendirilmesi gerektiği vurgulandı. Günlük ve kısa süreli kiralamalar da bu zorunluluk kapsamına giriyor.
Kira bedelinin düşük gösterilmesi durumunda ise emsal kira bedeli esas alınacak. Bedelsiz veya düşük bedelli kiralamalarda yetkili makamların belirlediği tutar üzerinden işlem yapılacak.
Kurallara Uymayanlara Ceza Uygulanacak
Belge düzenine aykırı hareket edenlere özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ceza tutarlarının birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabı için 35 bin TL’den, ikinci sınıf mükellefler için 17 bin TL’den ve diğer kişiler için 8 bin 700 TL’den az olmayacağı bildirildi.
Yetkililer, mükelleflerin mağduriyet yaşamaması için kira gelirlerini zamanında ve doğru şekilde beyan etmeleri gerektiğini hatırlattı.
kira geliri, vergi beyannamesi, kira vergisi, ev sahipleri, kiracı uyarısı
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
