Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM), gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için konut, arsa ve iş yeri alımlarına yönelik üç ayrı rehber hazırladı.
Konut, arsa ve iş yeri alırken dikkat edilmesi gerekenler açıklandı!
Hazırlanan rehberlerde tapu işlemlerinden hukuki süreçlere, teknik kontrollerden maliyetlere kadar birçok önemli noktaya dikkat çekildi.
Konut alırken dikkat edilecek hususlar
Konut alımında fiyat araştırması yapmanın önemine vurgu yapılan rehberde, tapu senedinde taşınmazın “konut” ya da “mesken” olarak kayıtlı olması gerektiği belirtildi. Kat mülkiyeti – kat irtifakı ayrımına dikkat edilmesi, şerh, beyan ve ipotek gibi kısıtlamaların mutlaka sorgulanması gerektiği vurgulandı. Ayrıca yapı ruhsatı, iskan belgesi, imar durumu ve taşıyıcı sistemlerin kontrol edilmesinin de kritik olduğu ifade edildi.
Arsa alırken yapılması gerekenler
Arsa yatırımlarında fiyat kıyaslamasının yanı sıra yüz ölçümü, tescil tarihi, şerhler ve beyanların incelenmesi gerektiği bildirildi. Kamulaştırma, sit alanı, imar düzenlemesi, geçit ve üst hakkı gibi durumların ileride sorun yaratabileceği uyarısı yapıldı. Ayrıca parselin imar durumu, gelişim potansiyeli, altyapı durumu ve deprem riski gibi teknik detayların araştırılması gerektiği belirtildi.
İş yeri alırken öne çıkan noktalar
İş yeri alımında tapuda taşınmazın “iş yeri” veya “dükkan” olarak kayıtlı olması gerektiği vurgulandı. Kat mülkiyeti – kat irtifakı ayrımına dikkat edilmesi gerektiği kaydedilirken, ipotek, riskli yapı şerhi ve hukuki kısıtlamaların mutlaka sorgulanması gerektiği ifade edildi. Ayrıca yapı ruhsatı, kullanım izni, fiziki durum, taşıyıcı sistemler ve deprem dayanıklılığı gibi teknik detayların da gözden geçirilmesi gerektiği aktarıldı.
MKK GABİM’in hazırladığı detaylı rehberlere www.mkkgabim.com.tr adresinden ulaşılabileceği bildirildi.
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
