Bazı Sitelerde Aidatlar 70 Bin TL’ye Kadar Yükseldi.. Yeni yıl ile birlikte site ve apartman aidatlarına yapılan zamlar netleşti.
2026 Aidat Tarifesi Açıklandı! Bazı Sitelerde Aidatlar 70 Bin TL’ye Kadar Yükseldi!
İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleştirilen genel kurul toplantılarının ardından belirlenen 2026 aidat tarifesinde artış oranlarının birçok bölgede yüzde 30 ile yüzde 75 arasında değiştiği görüldü. Özellikle büyükşehirlerde yükselen personel, bakım ve işletme giderleri aidatlara ciddi artış olarak yansıdı.
Araştırmalara göre İstanbul genelinde ortalama aidat bedeli 2025 yılında 2 bin 380 TL seviyesindeyken, 2026 yılında yaklaşık 3 bin 300 TL’ye yükseldi. Merkezi ilçelerde ortalama aidatların 6 ila 8 bin TL bandına çıktığı belirtilirken, bazı lüks konut projelerinde bu rakamların 70 bin TL’ye kadar ulaştığı ifade edildi. İlçe bazında en yüksek ortalama aidatın 8 bin 400 TL ile Beşiktaş’ta olduğu, Şişli’de ortalama 7 bin TL, Kadıköy’de ise 6 bin 500 TL seviyesine çıktığı bildirildi. En düşük aidatların ise Çatalca, Silivri, Arnavutköy ve Sultangazi gibi ilçelerde 1.450–1.650 TL aralığında olduğu kaydedildi.
Lüks konut projelerinde artışlar daha dikkat çekici oldu. Beşiktaş’taki bazı markalı projelerde 100 metrekare dairelerin aidatlarının 45 bin TL’ye, 200 metrekare ve üzeri konutlarda ise 70 bin TL bandına ulaştığı belirtildi. Şişli’de bazı rezidanslarda ise 100 metrekare dairelerin aidatlarının 50 bin TL seviyesinin üzerine çıktığı görüldü. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi villa sitelerinin yoğun olduğu bölgelerde aidatlar 23 bin ile 30 bin TL arasında değişirken, Bağdat Caddesi çevresindeki rezidanslarda 15–20 bin TL aralığında olduğu ifade edildi.
İzmir’de tekil binalarda aidat artışlarının yüzde 30–35, standart sitelerde yüzde 35–45, lüks projelerde ise yüzde 45–60 aralığında gerçekleştiği bildirildi. Karşıyaka’da 100 metrekare dairelerde ortalama aidatlar 3 bin 600–3 bin 900 TL seviyesine yükselirken, Bayraklı ve Bornova’da 3 bin 150–3 bin 450 TL bandına çıktı. Çeşme’de lüks yazlık sitelerde aidatların 9 bin 500 TL ile 20 bin TL arasında değiştiği belirtildi.
Ankara’da ise tekil binalarda yüzde 30–35, standart sitelerde yüzde 35–40, lüks projelerde yüzde 45–50 oranında artış yaşandı. Çankaya’da 100 metrekare daireler için ortalama aidatın 3 bin 200–3 bin 500 TL seviyesine yükseldiği, lüks projelerde ise 19–21 bin TL bandına ulaştığı ifade edildi. Gölbaşı’nda ortalama aidatlar 2 bin–2 bin 300 TL, Yenimahalle’de 1.450–1.650 TL, Etimesgut’ta ise 1.300–1.500 TL aralığında gerçekleşti.
Öte yandan site yönetim şirketlerine yönelik yeni düzenleme de yürürlüğe girdi. Buna göre yönetim şirketleri belgelendirilecek ve en az yılda bir kez denetlenecek. Aidat artışlarına doğrudan bir üst sınır getirilmezken, genel kurul kararı olmayan durumlarda yönetimlerin geçici işletme projesi kapsamında yapabileceği artışların yeniden değerleme oranını geçemeyeceği belirtildi. Yeni düzenlemenin, aidat artışlarında şeffaflığı ve denetimi artırması hedefleniyor.
İstanbul, aidat, site aidatları, apartman aidatı, konut giderleri, 2026 aidat tarifesi
Büyük Sivas Haber – Sivas Haberler
